都市再生特別措置法
2025年11月06日
「都市再生特別措置法」という言葉を聞いたことがありますか？土地購入や建物建設を検討されるお客様の中には、この法律の影響で土地活用の可能性が広がる場合があるため、気になる方も多いです。都市再生特別措置法は、都市部の活力向上や土地の有効活用を目的として、特定の区域で建築制限の緩和や規制緩和を行う法律です。
例えば、通常の建築規制では建てられない高さの建物や用途が、この法律によって許可される場合があります。オフィスビルやマンション、商業施設の建設など、土地の価値を高める開発がしやすくなるのが特徴です。特に都市計画上「都市再生特別地区」に指定されている地域では、建蔽率や容積率の緩和、用途地域の調整など、柔軟な対応が可能です。
不動産を購入する際には、対象土地が都市再生特別地区に含まれているかどうかを確認することが重要です。これにより、通常では難しい建物の建設や土地活用のプランが実現できる可能性があります。また、許可や手続きには行政との調整が必要になるため、専門家のサポートを受けることでスムーズに進められます。
都市再生特別措置法は、土地の有効活用や資産価値向上に役立つ制度ですが、地域や用途によって内容が異なるため、購入前の確認が欠かせません。私たち不動産会社は、お客様の土地活用計画に合わせて、制度の活用方法や手続きサポートまで丁寧にご案内し、安全かつ効率的な土地取引をお手伝いいたします。
