安心して暮らすための宅地造成規制とは
2025年10月24日
新しい住宅地や分譲地を見ると、「この土地で安心して暮らせるのかな？」と気になることはありませんか。実は、住宅地や宅地を作る際には、安全性を守るための法律が存在します。それが「宅地造成及び特定盛土等規制法」です。聞き慣れない名前ですが、住宅地を安全に使うためにとても大切なルールです。
この法律は、土地を切ったり盛ったりして宅地を造成する際に、崖崩れや土砂災害などの危険が起きないようにすることを目的としています。特に土地の高低差が大きい場所や過去に災害があった場所では、安全基準が厳しく設定されており、擁壁（ようへき）の高さや勾配、排水設備など、細かく決められています。
宅地造成を行う場合、まず計画を行政機関に提出し、許可を得る必要があります。そして造成後も、擁壁や排水設備が正しく機能しているか、定期的に確認・管理することが求められます。こうした規制区域は「特定盛土等規制区域」と呼ばれ、危険を未然に防ぐための重要なエリアとして指定されています。
不動産を購入する際に、こうした法律や規制を知っておくことは安心して暮らすために欠かせません。安全性の高い宅地であれば、家族や将来の生活も守られます。また、宅地造成に関する知識があれば、売却や資産管理の際にも役立ちます。
当社では、お客様が安心して住宅を購入できるよう、土地の安全性や法規制に関する情報をわかりやすくご案内しています。「この土地は安全？」と気になる方も、まずは気軽にご相談ください。安全で快適な暮らしを支える宅地選びを、私たちが全力でサポートいたします。
