住宅ローンの豆知識

2025年10月06日

住宅ローンは長期間にわたる大きな借入れです。金利の種類には「固定金利」と「変動金利」があり、それぞれメリットとリスクがあります。固定金利は返済額が一定で安心ですが、変動金利は低金利の時期には有利な反面、将来の上昇リスクを伴います。

借入額を決める際は「借りられる額」ではなく「返せる額」を基準にしましょう。毎月の生活費や教育費、将来のライフプランを考慮することが大切です。

さらに、繰上返済を活用すると総支払利息を大きく減らせます。ボーナスや余剰資金を上手に充てることで、返済期間を短縮することも可能です。ローンは家計に長期的に影響を与えるため、事前に複数の金融機関を比較し、自分に合った商品を選びましょう。