不動産購入前に知っておきたい修繕積立金
2025年09月09日
マンションを購入する際、月々の管理費とともに支払うのが「修繕積立金」です。将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、購入後の家計に大きく影響します。
修繕積立金は築年数や規模によって異なりますが、月1万円〜3万円程度が一般的です。注意すべきは「将来的な値上げ」。築20年を過ぎると、修繕費が増加するため、積立金も段階的に引き上げられるケースが多いのです。
購入前に確認すべきポイントは以下の通りです。
管理組合の財務状況
過去の修繕履歴
長期修繕計画の有無
積立金が不足しているマンションでは、将来追加徴収が発生するリスクもあります。
「管理費＋修繕積立金」で毎月の支払いをシミュレーションし、無理のない資金計画を立てることが、安心した暮らしにつながります。
