相続登記義務化で変わる実家の管理
2025年08月08日
2024年4月から、相続した不動産の登記が義務化されたことをご存じでしょうか？
これまで相続登記は任意でしたが、法改正により放置すると罰則の対象になるため、実家の相続問題は先延ばしにできなくなりました。
✅ 相続登記義務化の内容とは？
新しい法律では、
相続で不動産を取得したら3年以内に登記申請が必要
期限を過ぎると10万円以下の過料（罰金）の可能性
これまで「相続人が多数いて話がまとまらない」「忙しくて後回し」というケースもありましたが、義務化によって対応が必須になりました。
⚠️ 登記を放置すると起こるリスク
・所有者がわからない「空き家問題」が深刻化する
・固定資産税や管理の負担だけが増える
・将来売却や活用ができなくなる可能性
特に実家の場合、兄弟や親戚との話し合いが進まないまま放置すると、手続きがさらに複雑になることが多いです。
✅ お盆帰省で確認したいポイント
お盆に家族が集まるタイミングは、
・実家の名義が誰になっているか
・相続人が全員把握できているか
・これから住む・売る・貸す方針
などを話し合う絶好の機会です。登記状況を確認し、方針を決めるきっかけにしましょう。
🌟 義務化後は早めの相談が安心
相続登記は自分で手続きもできますが、相続人が多い、過去の登記情報が複雑といった場合は専門家に相談する方がスムーズです。
義務化された今、実家の管理・相続問題は早めに動くことが家族の負担軽減につながります。
