実家を相続したらどうする？3つの選択肢

2025年08月06日

実家を相続したものの、住む予定がない場合どうすればいいか迷う方は多いです。
相続後の選択肢は大きく分けて「売却」「賃貸」「管理しながら保有」の3つ。
それぞれのメリット・デメリットを理解したうえで、家族の状況に合った方法を選ぶことが大切です。

 

✅ 売却する場合

住む予定がないなら、早めに売却して現金化する方法が一般的です。

・固定資産税や維持費の負担がなくなる

・遠方に住んでいて管理が難しい場合に最適

・売却代金を相続人間で分けやすい

ただし、売却には仲介手数料や譲渡所得税がかかる可能性があるため、事前に専門家へ相談しておくと安心です。

 

✅ 賃貸として活用する場合

そのまま賃貸に出す、もしくはリフォームして貸す方法もあります。

・定期的な家賃収入が得られる

・売却よりも資産として残しやすい

・管理会社に委託すれば手間も軽減できる

一方で、入居者トラブルや修繕費が発生するリスクもあるため、賃貸経営に向いているか慎重に判断が必要です。

 

✅ 管理しながら保有する場合

思い出のある実家をすぐに手放したくない場合、管理しながら保有する選択肢もあります。

・将来的に子どもが住む可能性がある

・空き家バンクなど地域の制度を活用できる場合も

・家族の帰省先として維持できる

ただし、空き家のまま放置すると劣化が早まり、固定資産税の負担も続くので、定期的な管理が必要です。

 

🌟 結論：早めに方針を決めるのが大切

実家をどうするかは、家族の意向・資産状況・将来のライフプランによって最適解が変わります。
迷ったまま放置すると管理費やトラブルが増えるため、相続後は早めに専門家へ相談しながら選択肢を検討するのがおすすめです。

家